房产纠纷

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

纠纷,可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

买卖房屋订金的官司有效期多长时间

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止,但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话,人民法院不会再保护权利人的权益。房屋买卖合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。...

房产买卖合同没网签是否无效

房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同有效,自成立时生效。...

签现房购房合同注意事项有哪些

(1)合同中的具体条款应当明确约定违约责任、面积(包括公摊建筑面积)、房产证的办理期限、购房款、履行期限等条框;

(2)注意合同双方是否适格。即合同双方是否年满十八周岁,卖方是否具有处分权等;

(3)合同最好各执一份。
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已经签了购房合同还可以转让吗

可以转让,但是有条件...

委托中介卖房有哪些流程

卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》;买方看房,填写看房记录,协商房产的交易价格;收取服务费;买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》;合同签订后,收取双方剩余的50%服务费;办理过户手续缴纳税费;中介通知领取新产权人《房地产权证》。...

2022取消商品房预售制条件存在什么问题

中国市场很大,房地产需求旺盛,80%的供应是由中小开发商完成的。如果取消商品房预售,对开发商自有资金要求将大大提高,资金实力较弱的中小企业则被淘汰出局或者投靠有实力的开发商,最终可能导致行业垄断的出现。而且仅靠大开发商提供产品会导致消费者的双重福利损失:首先会造成供不应求、房价暴涨的局面,使消费者剩余大大降低,丧失福利;其次还会因为竞争程度降低,放松对产品质量和服务的要求,使消费者福利再次受损。...

夫妻买第二套房政策

一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。...

二手房能用公积金贷款吗

购买二手房时,可以申请用住房公积金贷款购买,当事人要向住房公积金管理中心提出申请。...

买二手房时,土地有偿使用手续费由谁承担

买卖二手房时,土地有偿使用手续费由谁承担,由买卖双方自行协商约定,并且在房屋买卖合同中载明。...

房贷提前还款被罚款是合法的吗

如果借款合同有约定的,银行要求支付罚息就合法;如果借款合同没有约定,借款人只需要按照实际借款的期间计算利息,不需要支付额外的罚息。...
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