借贷纠纷

居间合同能否转换为民间借贷

来源: 发布时间:2023-01-09 08:34:45 浏览:42

  居间合同不能转换为民间借贷,居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。民间借贷合同属于借款贷款的合同,两者性质不同。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

  二、居间合同强制履行吗

  根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  一般情况下,在房屋交易中,买卖双方只签署了定金协议或居间协议,没有签署正式的房地产买卖合同,并且双方没有履行主要义务,只支付了定金,一旦要求强制履行,是很难得到法院支持的。而且想要强制执行还需要满足如下条件:

  (一)申请或移送执行的法律文书已经生效;

  (二)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;

  (三)申请执行人在法定期限内提出申请;

  (四)申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;

  (五)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;

  (六)属于受申请执行的人民法院管辖。

  三、居间合同有没有约定履行期限

  一般情况下如果合同里面的人员没有在规定的时间内履行合同是需要承担违约责任的,双方可以协商违约责任,也可以对另一方进行损失赔偿。

  对于合同未约定履行期限的,《民法典》中做出了规定:

  第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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