民间借贷抵押房产合法吗

　　1、民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产;

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　二、民间借贷房产抵押流程有哪些

　　1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同;

　　2.双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记;

　　3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证;

　　4.拿到公证书;

　　5.放款;