没还完贷款的房子可以赠与别人吗

　　一、没还完贷款的房子可以赠与别人吗

　　没还完贷款的房子在满足一定条件下可以赠与别人。

　　首先，要经抵押权人同意。因为房屋存在抵押，未经抵押权人同意的赠与可能影响抵押权的实现。

　　其次，办理赠与相关手续。双方需签订书面赠与合同，并到相关部门办理房屋产权变更登记等手续。

　　再者，对于受赠人而言，如果接受赠与，要清楚该房屋的抵押状况，了解后续可能面临的还款等相关事宜。

　　不过，即便完成赠与，原贷款债务通常仍由原抵押人承担。若赠与人未按时偿还贷款，可能影响房屋产权，也会给受赠人带来潜在风险。

　　总之，没还完贷款的房子可以赠与，但需谨慎操作，充分考虑各方权益和潜在风险，在确保抵押权人同意且妥善办理相关手续的情况下进行，以保障赠与行为合法有效且不损害各方利益。

　　二、贷款未还清的房子可以赠予配偶吗

　　贷款未还清的房子可以赠予配偶。

　　从法律角度来看，虽然房子处于抵押状态，但赠予行为本身并不当然无效。不过，赠予方需先取得抵押权人的同意。因为在抵押期间，未经抵押权人同意转让抵押物的行为可能存在效力瑕疵。

　　若能取得抵押权人同意，可通过办理相关赠予手续来完成。赠予人与受赠人需签订书面赠予合同，并办理房屋产权变更登记。将房屋产权变更至配偶名下后，该赠予行为即产生法律效力，房屋成为配偶的个人财产。

　　在实际操作中，可与贷款银行沟通，了解其对于抵押房屋赠予的具体要求和流程。银行可能会要求提前清偿部分或全部贷款以解除抵押，然后再办理赠予手续;也可能有其他变通的处理方式，比如在赠予合同中明确约定受赠人承担后续还款责任等。总之，在取得抵押权人同意的前提下，贷款未还清的房子能够赠予配偶，通过合理合法的手续保障各方权益。

　　三、房子贷款没还清可以赠送给亲人吗

　　房子贷款没还清时可以赠送给亲人。

　　首先，在法律上，赠与行为是有效的。虽然房屋存在抵押，但并不影响所有权人对房屋进行赠与。不过，需要注意的是，由于房屋处于抵押状态，赠与人应及时通知抵押权人。

　　其次，办理赠与手续时，双方需签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理相关手续。办理过程中，不动产登记机构可能会要求对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

　　再者，受赠人接受赠与后，对于仍有贷款的房屋，可能需要承担继续偿还贷款的责任。因为房屋的抵押关系并不会因赠与而改变，贷款债务仍然存在于房屋之上。

　　最后，赠与人与受赠人应明确赠与房屋的相关事宜，包括贷款偿还责任、房屋后续的使用及处置等，避免日后产生纠纷。总之，房子贷款没还清时能赠送给亲人，但要按照法律规定办理相关手续，明确各方责任。