租客违约我是否可以不退租金

　　一、租客违约我是否可以不退租金

　　是否退给租客，应当由双方协商决定，因为租金可以与赔偿损失相抵。

　　根据《合同法》：

　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行知合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　二、租房押金不退怎么办

　　(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

　　(五)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

　　(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。