房产纠纷

付了全款签了购房合同可以退房吗

来源: 发布时间:2022-07-17 17:52:48 浏览:185

  1、付了全款,签了购房合同,在一定条件下也是可以退房的。

  2、如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等,买房人可以向法院请求解除合同,要求退房。

  3、法律依据:《民法典》

  第一百五十三条, 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

  二、交了首付没签合同可以退房吗

  1、交了首付没签合同不一定可以退房,如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开发商双倍返还定金,并返还首付款。

  2、双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。

  3、对于房屋的购买方来说,在发现购房合同的另一方当事人实施了违约行为之后,若是想要退房,那么可以先结合相关法律的规定,判断自己的情形是否满足退房的条件,对于满足的可以带着购房合同等的材料,直接向销售方提出退房请求,对方不同意退房的,还可以选择起诉。

  付了全款,签了购房合同,在一定条件下也是可以退房的。如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等,买房人可以向法院请求解除合同,要求退房。

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